Powierzchnia kupowanej nieruchomości mieszkalnej jest jednym z ważnych czynników wyboru dla klientów. Wykorzystali to nieuczciwi deweloperzy, którzy zawyżali wielkość oferowanych lokali, by były atrakcyjniejsze w oczach nabywców. Zostali oni ukarani za swoje praktyki przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów.
Po długim okresie niepewności wreszcie można ocenić przyszły kierunek polityki mieszkaniowej państwa. Po półtora roku rządów koalicji wreszcie ruszają ważne projekty rządowe dotyczące tego sektora. Najważniejszy z nich, czyli działanie zwiększające wydatki na budownictwo społeczne i akademiki, został skierowany do prac w komisjach. Do procedowania trafiają też projekty poselskie, głównie z partii Lewica i Polska…
Prezydent Andrzej Duda podpisał ustawę nakładającą na deweloperów obowiązek publikowania cen mieszkań. Zarówno na ich własnych stronach internetowych, jak i na rządowym portalu dane.gov.pl. To przełomowa zmiana, która ma na celu zwiększenie przejrzystości rynku nieruchomości i wzmocnienie pozycji nabywców.
Uchwalona w ekspresowym tempie ustawa o jawności cen mieszkań jest negatywnie oceniana przez deweloperów, których w pierwszej kolejności dotkną jej przepisy. Wytykają oni ustawodawcy, że przygotował przepisy bez konsultacji z branżą, w wyniku czego obejmą one zaledwie niewielki wycinek rynku. Dlaczego? Polska 2050 przygotowała ustawę o ujawnianiu cen mieszkań, która ma zwiększyć ochronę potencjalnych kupujących…
Sejm przyjął poprawki Senatu do nowelizacji ustawy dotyczącej obowiązku ujawniania cen mieszkań przez deweloperów. Jedna z przyjętych poprawek doprecyzowuje, że ujawniana cena powinna odpowiadać tej wskazanej w umowie deweloperskiej. Sejm nie odrzucił również nowelizacji ustawy o CIT. Zmieniona ustawa trafi teraz do prezydenta do podpisu.
Zakup mieszkania od dewelopera to proces skomplikowany i często wymaga realizacji wielu formalności. Jednym z pierwszych kroków na drodze do podpisania ostatecznej umowy przeniesienia własności może być zawarcie umowy rezerwacyjnej. Choć nie zawsze jest ona obowiązkowa, w wielu przypadkach okazuje się praktycznym i korzystnym rozwiązaniem.
Wzrost kosztów materiałów budowlanych lub robocizny może sprawić, że deweloper będzie chciał podnieść cenę mieszkania. Po podpisaniu umowy z nabywcą taką zmianę może jednak wprowadzić tylko w ściśle określonych sytuacjach. Realizacja projektu deweloperskiego zajmuje co najmniej kilkanaście miesięcy. Czasami budowa trwa nawet kilka lat. W tym czasie wiele czynników wpływających na cenę mieszkania może ulec…
Samowole budowlane powstają bez pozwolenia, zgłoszenia lub niezgodnie z projektem. Zamiast nakazów rozbiórki wydawane są ich legalizacje. Sprzyja to powstawaniu nowych obiektów niezgodnie z obowiązującymi przepisami. Nowe propozycje zmian w regulacjach są jeszcze bardziej liberalne.
Sejm uchwalił zgłoszoną przez Polskę 2050 ustawę o jawności cen mieszkań. Deweloperzy będą musieli publikować na swoich stronach internetowych informacje o cenach i zmianach cen sprzedawanych lokali. Już dziś jednak wiadomo, że ustawa ta tylko w części rozwiąże problem, którego dotyczy.
Po zapowiedzi poprawki do projektu ustawy, która gwarantuje jawność cen lokali deweloperskich, pojawiły się nowe propozycje zmian. Dotyczą one włączenia w rządowe bazy również Rejestru Cen Nieruchomości. Jest to zestawienie transakcji prowadzone przez powiaty. RCN jest obecnie słabo wykorzystywanym, a cennym źródłem informacji. W rejestrze pojawia się około 700 tysięcy transakcji rocznie.
Ostatnie komentarze