Ze względu na coraz mniejszą ilość ofert i wciąż wzmożony popyt, w II kwartale 2021 roku odnotowano wyższe ceny w niemal wszystkich sektorach rynku nieruchomości. Wskaźnik ukazujący zainteresowanie działkami i domami przewyższył ten dotyczący mieszkań, co doprowadziło w niektórych województwach i gminach do kilkudziesięcioprocentowego wzrostu cen.
Jak wskazuje jeden z ekspertów Metrohouse, średnie stawki za mkw. mieszkań w Warszawie, Krakowie i Gdańsku przekroczyły barierę 10 tys. zł. 1/3 spośród wszystkich sprzedaży tyczy się mniejszych nieruchomości, które są nabywane w celu ulokowania kapitału. Jaka jest przyczyna tak wysokich cen?
Jak wynika z opublikowanego na początku lipca raportu sporządzonego przez Colliers, międzynarodową firmę zajmującą się nieruchomościami, ceny mieszkań w Europie rosną szybciej niż średnie dochody jej mieszkańców.
W pierwszym kwartale roku ceny wzrosły o prawie 7 procent, w przypadku mieszkań od deweloperów, i 8 procent w przypadku nieruchomości z rynku wtórnego. Nie zraża to jednak kupujących, którzy swoim zainteresowaniem dodatkowo potęgują wzrost cen. Prym wiodą zakupy gotówkowe.
W okresie styczeń – maj 2021 roku do użytku zostało oddanych więcej nieruchomości, niż w roku poprzednim. Według informacji Głównego Urzędu Statystycznego zanotowano również wzrost ilości wydanych pozwoleń na budowę, zgłoszeń z projektem budowlanym, a także większą ilość mieszkań, których budowa już się rozpoczęła.
Ze względu na ciągły deficyt mieszkań na polskim rynku nieruchomości (zapotrzebowanie szacuje się na ok. 2 mln nowych lokali), deweloperzy sukcesywnie zabiegają o nowe pozwolenia na budowę, aby rozpocząć kolejne inwestycje. Z tak dużym popytem nie ma zatem co liczyć na obniżenie cen sprzedawanych nieruchomości.
W Polsce od dłuższego czasu widać tendencję wzrostową na rynku nieruchomości, mimo stałego spadku liczby Polaków. Czy te dwa czynniki są ze sobą powiązane? Ekonomiści i demografowie wychodzą z założenia, że skoro ubywa ludności, nieopłacalne zaczyna być inwestowanie w nieruchomości. Naukowcy sporządzili listę, która określa prognozowaną liczbę zmiany ludności w latach 2020- 2050. Przy jej…
Pandemia nie wpłynęła negatywnie zarówno na rynek mieszkaniowy, jak i kredytowy – na obu rynkach w minionym roku zanotowano ciągły wzrost – tak wynika z raportu AMRON-SARFiN za I kw. 2021 r. Zgodnie z przewidywaniami zaobserwowano dalsze zwiększanie aktywności na rynku nieruchomości. Banki udzieliły dużej liczby kredytów (największej od roku), o wartości większej niż kiedykolwiek…
Najtaniej działkę budowlaną można kupić w woj. lubuskim, a najdrożej – w mazowieckim. Różnica w cenach jest ogromna. Szacuje się, iż różnica w średniej cenie ofertowej 1 mkw. działki między województwami wynosi 143,12 zł. Z zestawienia wszystkich rodzajów działek wraz z ich powierzchniami wynika, iż najdrożej jest w woj. mazowieckiem. Tam 1 mkw. średnio kosztuje 218,2…
Sprzedaż mieszkań nie zwolniła nawet na chwilę. Pandemia koronawirusa, wbrew pierwotnym założeniom, zmobilizowała Polaków do inwestowania zgromadzonej gotówki w branżę nieruchomości. Najnowszy raport, jaki przygotowała firma JLL, podsumował pierwszy kwartał 2021 roku, który okazuje się rekordowy pod względem sprzedaży na rynku pierwotnym.
Ostatnie komentarze