Boom na rynku mieszkań i nieruchomości trwa w najlepsze. Chociaż trend ten został nieco osłabiony przez podniesienie stóp procentowych, chętnych wciąż nie brakuje. Zakup wprost od dewelopera wydaje się wielu osobom prostszy niż w przypadku rynku wtórnego. W praktyce bywa różnie, jednak istnieje żelazna lista zasad, których należy przestrzegać, jeśli chcemy się do tego zabrać właściwie. Kupowanie mieszkania to zawsze wyzwanie. Szczególnie, jeśli planujemy spędzić w nim resztę swojego życia. Jak wybrać mądrze i na co zwrócić uwagę? Przyjrzyjmy się bliżej szczegółom.

Przemyślany zakup kluczem do sukcesu – weryfikacja dewelopera

Poszukiwania idealnej inwestycji z pewnością warto zacząć od określenia tych konkretów, na których zależy nam najbardziej. Dla jednych będzie to właściwy metraż, z kolei inni jako priorytet wskażą konkretny adres. Niezależnie od tego, co jest naszym numerem jeden na liście, pomyślmy również o kwestiach praktycznych. Podstawą wydaje się wybór odpowiedniego dewelopera. Zwróćmy uwagę na doświadczenie i poprzednie inwestycje firmy. Najlepiej takie, które mają już przynajmniej kilka lat. Warto obejrzeć je samemu z bliska. Przy okazji sprawdzimy zarówno budynek, jak i jego bezpośrednią okolicę.

W czasie rozmowy z deweloperem mamy prawo zobaczyć jego pozwolenie na budowę, a także prawo do zarządzania gruntem. Jeśli chcemy mieć całkowitą pewność, możemy poprosić również o numer księgi wieczystej. Mając go, z łatwością możemy sami zweryfikować kwestię własności w internecie. Przy okazji takiego researchu warto także poszukać opinii na temat dewelopera. Jeśli miał w przeszłości jakieś problemy, z pewnością szybko się tego dowiemy.

Jakiego mieszkania potrzebujemy?

Dużo zależy oczywiście od tego, czy kupujemy wnętrze, w którym zamierzamy mieszkać, czy też ma to być inwestycja pod wynajem. Niemniej w obu przypadkach ważne będą te same kwestie. Zaczynając od tego, w jakiej dzielnicy znajduje się budynek. Czy jest bezpieczna i dobrze skomunikowana z resztą miasta? Zwróćmy też uwagę na obecność  zielonych terenów rekreacyjnych, sklepów czy szkół. Z praktycznego punktu widzenia ważna będzie także jakość osiedlowych ulic i chodników, śmietników oraz oświetlenia. Upewnijmy się także, czy w sąsiedztwie nie ma niczego, co nadmiernie hałasuje lub może nam się naprzykrzać w inny sposób.

Wybierając lokalizację oraz poziom kondygnacji, miejmy też na uwadze nasłonecznienie. Wykorzystajmy je tak, aby w ciągu dnia przynajmniej jedno z pomieszczeń było pełne naturalnego światła. Z pewnością wpłynie to pozytywnie na nastrój domowników. Zdaniem wielu osób optymalnym rozwiązaniem jest ekspozycja okien na południowy zachód. Gdy uporamy się już z kwestiami zewnętrznymi, przejdźmy do szczegółów dotyczących wnętrza mieszkania. Najważniejsza będzie oczywiście liczba pokoi oraz ich układ. Przy czym weźmy pod uwagę to, czy nasza rodzina planuje się w przyszłości powiększyć.

Co jeszcze jest ważne? Oczywiście termin oddania inwestycji do użytku. Wybierzmy taką datę, która będzie dla nas odpowiednia i pozwoli nam dobrze zaplanować prace wykończeniowe oraz samą przeprowadzkę.