Układ mieszkania ma ogromny wpływ nie tylko na komfort codziennego życia, ale również na wartość nieruchomości. Choć wielu kupujących koncentruje się przede wszystkim na cenie i lokalizacji, eksperci rynku nieruchomości podkreślają, że niektóre rozwiązania projektowe mogą obniżyć wartość lokalu nawet o kilkanaście proc. oraz znacząco utrudnić jego sprzedaż w przyszłości. W praktyce istnieje kilka typów…
W Polsce jest więcej lokali niż domów, ale to w domach mieszka więcej Polaków. Najnowsze dane GUS i analiza portalu RynekPierwotny.pl wyraźnie pokazują podział kraju — zachód i duże miasta są zdominowane przez lokale, podczas gdy na wschodzie i powiatach ziemskich przeważają domy jednorodzinne. Skąd się biorą te różnice? Sprawdźmy.
Najem krótkoterminowy od kilku lat budzi silne emocje na rynku nieruchomości. Dla części deweloperów jest atrakcyjnym modelem biznesowym, dla innych poważnym wyzwaniem wizerunkowym i organizacyjnym. Podejście branży do tego segmentu wyraźnie się polaryzuje, a strategia zależy od charakteru inwestycji, grupy docelowej oraz lokalnych uwarunkowań planistycznych.
Polska się starzeje, a demografia zaczyna wyraźnie wpływać na rynek nieruchomości. Z raportu Living 2040 wynika, że do 2040 r. niemal 30% populacji będzie miało 65 lat i więcej. To oznacza zmianę priorytetów kupujących i najemców, gdzie coraz większe znaczenie zyskują koszty utrzymania, bezpieczeństwo i funkcjonalność mieszkań, a nie prestiżowa lokalizacja.
Rok 2025 wyraźnie pokazuje zmianę kierunku w ofercie domów budowanych przez deweloperów. Coraz częściej są to budynki o mniejszej powierzchni niż jeszcze kilka lat temu. W wielu aglomeracjach połowa nowych domów ma obecnie mniej niż 100 m kw., co jeszcze niedawno było uznawane za metraż raczej niszowy. Dziś takie projekty stają się standardem, a większe…
Warunki mieszkaniowe w Polsce od lat budzą duże zainteresowanie, zwłaszcza w kontekście rosnących cen nieruchomości i zmian demograficznych. Najnowsze dane opublikowane przez Eurostat, unijny urząd statystyczny, pozwalają sprawdzić, jak na tle innych państw UE wypadają polskie gospodarstwa domowe.
Według najnowszego raportu JLL rośnie liczba niesprzedanych gotowych mieszkań. Aktualne wyniki sprzedaży są dalekie do tych, które notowano w czasie boomu mieszkaniowego na przykład w 2021. Obecnie niską podaż mieszkań można zaobserwować przede wszystkim w Łodzi i Katowicach jednak trend ten występuje również w Krakowie, Poznaniu, czy Wrocławiu. Liczba nowych, niesprzedanych lokali mieszkalnych w ciągu…
W 2025 r. rynek mieszkań wyhamował. Transakcji było mniej, kupujący podeszli do decyzji ostrożniej, a wzrost cen w dużych miastach ograniczył się do ok. 2–5 proc. rocznie. Po okresie kredytowej euforii był to powrót do bardziej normalnych warunków, a nie początek załamania. Sytuację na rynku nieruchomości podsumowała Krystyna Helińska z Krajowej Izby Gospodarczej.
Przez długie lata w polskiej urbanistyce dominowało przekonanie, że ogrodzone osiedle gwarantuje wyższy komfort życia. Płoty, szlabany i systemy kontroli dostępu miały zapewniać spokój i tworzyć wrażenie większej prywatności. Dziś trend ten wyraźnie słabnie, a deweloperzy zwracają się ku modelowi bardziej otwartemu, który ma lepiej odpowiadać na potrzeby współczesnych mieszkańców i rozwój miast.
W dużych miastach, takich jak Warszawa czy Wrocław, zauważalny jest trend, w którym projekty budynków biurowych i wybudowane już biurowce są przekształcane na apartamentowce. Czy to oznacza, że bardziej opłaca się budować wieżowce z mieszkaniami niż z biurami?
Ostatnie komentarze