Według najnowszego raportu JLL rośnie liczba niesprzedanych gotowych mieszkań. Aktualne wyniki sprzedaży są dalekie do tych, które notowano w czasie boomu mieszkaniowego na przykład w 2021. Obecnie niską podaż mieszkań można zaobserwować przede wszystkim w Łodzi i Katowicach jednak trend ten występuje również w Krakowie, Poznaniu, czy Wrocławiu. Liczba nowych, niesprzedanych lokali mieszkalnych w ciągu…
W 2025 r. rynek mieszkań wyhamował. Transakcji było mniej, kupujący podeszli do decyzji ostrożniej, a wzrost cen w dużych miastach ograniczył się do ok. 2–5 proc. rocznie. Po okresie kredytowej euforii był to powrót do bardziej normalnych warunków, a nie początek załamania. Sytuację na rynku nieruchomości podsumowała Krystyna Helińska z Krajowej Izby Gospodarczej.
Przez długie lata w polskiej urbanistyce dominowało przekonanie, że ogrodzone osiedle gwarantuje wyższy komfort życia. Płoty, szlabany i systemy kontroli dostępu miały zapewniać spokój i tworzyć wrażenie większej prywatności. Dziś trend ten wyraźnie słabnie, a deweloperzy zwracają się ku modelowi bardziej otwartemu, który ma lepiej odpowiadać na potrzeby współczesnych mieszkańców i rozwój miast.
W dużych miastach, takich jak Warszawa czy Wrocław, zauważalny jest trend, w którym projekty budynków biurowych i wybudowane już biurowce są przekształcane na apartamentowce. Czy to oznacza, że bardziej opłaca się budować wieżowce z mieszkaniami niż z biurami?
Od wejścia w życie reformy planowania przestrzennego minęły ponad dwa lata, a w wielu gminach wciąż trwa rozruch. Plany ogólne miały być fundamentem nowego systemu, który zastąpi stare studia uwarunkowań. Termin ich przyjęcia jest jasny i niezmienny: 1 lipca 2026 roku. Brzmi odlegle, ale w praktyce to bardzo mało czasu. Procedury są skomplikowane, konsultacje społeczne…
W grudniu stopy procentowe w Polsce zostały ponownie obniżone, domykając rok wyraźnego łagodzenia polityki pieniężnej. Po sześciu kolejnych decyzjach Rady Polityki Pieniężnej stopa referencyjna spadła z 5,75 proc. do 4,00 proc., co dla milionów kredytobiorców oznacza realne odciążenie domowych finansów. Skala tych zmian ma również istotne znaczenie dla całej gospodarki, która wchodzi w fazę stabilizacji.
Podwarszawskie gminy zmagają się z bezprecedensowym napływem wniosków o wydanie warunków zabudowy. Rolnicy oraz posiadacze gruntów rolnych śpieszą się, by zdążyć przed 2026 rokiem, kiedy to zaczną obowiązywać plany ogólne ograniczające zabudowę takich terenów. Nadchodząca reforma wywołała ogromną presję, samorządy wokół Warszawy wręcz uginają się pod lawiną wniosków o możliwość zabudowy gruntów.
Rok 2024 i 2025 minęły pod znakiem stabilizacji cen na rynku materiałów budowlanych. W tym okresie niektóre kategorie produktów są obecnie tańsze niż w 2023. Jednak według danych analityków trend ten w najbliższym czasie może ulec zmianie. Pojawiają się pierwsze, choć wciąż delikatne sygnały mogące zapowiadać zmianę trendu. Informacje o trendach cenowych zebrane przez Grupę…
Znalezienie mieszkania w Warszawie staje się coraz trudniejsze, a ceny ustabilizowały się na wysokim poziomie. Stołeczny rynek nieruchomości jest rozgrzany do czerwoności. Popyt znacznie przewyższa podaż. W III kw. 2025 roku sprzedaż nowych lokali wzrosła o ponad 43% w stosunku do poprzedniego kwartału, przewyższając liczbę nieruchomości, które wprowadzono na rynek. Dlaczego tak się dzieje?
Od 2026 roku decyzje o warunkach zabudowy przestaną być bezterminowe. W życie wchodzi 5-letni limit ich ważności. To rewolucja, która może znacząco wpłynąć na rynek nieruchomości i tempo inwestycji w całym kraju. Sprawdź, co dokładnie się zmieni, kto zyska na nowych przepisach, a kto może stracić.
Ostatnie komentarze