Drugi kwartał 2025 roku przyniósł kolejne oznaki ochłodzenia na rynku pierwotnym nieruchomości w Warszawie. Jak pokazują dane zebrane przez CBRE i serwis tabelaofert.pl, liczba sprzedanych nowych mieszkań spadła w porównaniu z poprzednim kwartałem, podczas gdy deweloperzy wprowadzili do sprzedaży więcej lokali. W efekcie oferta dostępnych mieszkań stale rośnie, a ceny zarówno transakcyjne, jak i ofertowe…
Panuje opinia, że nowoczesne osiedla z zabudową wielorodzinną rozwijają się głównie na obrzeżach metropolii. Obecnie jednak coraz częściej powstają one w miastach powiatowych i na wsiach. Jest to trend zaskakujący zarówno dla specjalistów urbanistyki, jak i deweloperów. Popularność mieszkań na wsiach i w małych miasteczkach to skutek zmian między innymi po pandemii. Dużo mówi się…
Większość Polaków uważa, że lepiej kupić mieszkanie niż je wynajmować. Jednocześnie również zdecydowana większość sądzi, że nie stać ich na kredyt. W praktyce kredyty hipoteczne stają się coraz łatwiej dostępne, jednak i tak nie każdy może sobie na niego pozwolić.
Główny Urząd Statystyczny opublikował wstępne dane dotyczące produkcji budowlano-montażowej za czerwiec 2025 r. Z danych wynika, że w porównaniu z czerwcem 2024 r. odnotowano wzrost o 2,2%, a w ujęciu miesięcznym, względem maja 2025 r. produkcja zwiększyła się o 10,3%. Po uwzględnieniu czynników sezonowych, roczny wzrost wyniósł 2,1%, natomiast w porównaniu z poprzednim miesiącem 3,2%.
Jeszcze niedawno przeglądanie ofert mieszkań przypominało trochę grę w ciemno. Czasem cena się pojawiała, czasem nie. A jeśli już była, to raczej na portalach ogłoszeniowych niż na stronach deweloperów. Od 11 lipca to się zmienia. Wchodzą w życie przepisy, które mają uporządkować zasady informowania o cenach. To dobra wiadomość dla osób szukających własnego M, choć…
Powierzchnia kupowanej nieruchomości mieszkalnej jest jednym z ważnych czynników wyboru dla klientów. Wykorzystali to nieuczciwi deweloperzy, którzy zawyżali wielkość oferowanych lokali, by były atrakcyjniejsze w oczach nabywców. Zostali oni ukarani za swoje praktyki przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów.
Deweloperzy coraz intensywniej zabiegają o klientów. Spadający popyt i rosnąca konkurencja na rynku nieruchomości zmuszają ich do wprowadzania atrakcyjniejszych, coraz ciekawszych ofert. Obniżki cen za metr kwadratowy, premie za polecenie, a także dodatkowe bonusy w postaci wycieczek czy rowerów elektrycznych to tylko niektóre z zachęt. W porównaniu do ubiegłego roku liczba specjalnych promocji potroiła się.
Zapowiedzi o wielkim powrocie budownictwa z wielkiej płyty okazały się, przynajmniej na razie, mocno na wyrost. Choć pod koniec ubiegłej dekady pojawiały się prognozy mówiące o renesansie tej technologii w nowoczesnym i udoskonalonym wydaniu, rzeczywistość okazała się inna. Boom na prefabrykację nie nastąpił w takiej skali, jak przewidywano.
Jeszcze niedawno można było mieć nadzieję, że wraz z wyhamowaniem rynku nieruchomości coś ruszy się też w kwestii cen gruntów. Skoro mniej się buduje, to może ziemia w końcu stanieje? Otóż nie. Rzeczywistość okazuje się zupełnie inna. I nie jest to tylko chwilowy stan. Eksperci są zgodni: nie ma powodów, by ceny działek inwestycyjnych miały spadać….
Od kilku miesięcy rynek nowych inwestycji mieszkaniowych trzyma się na uboczu. Widać to wyraźnie w liczbach: mniej rozpoczynanych budów, mniej wydanych pozwoleń i mniejsza liczba oddanych do użytkowania mieszkań. Jeśli ktoś spodziewał się wiosennego ożywienia, raczej się rozczarował.
Ostatnie komentarze