Kredyt hipoteczny to dla wielu osób jedno z większych zobowiązań finansowych. Odpowiednie przygotowanie się do zaciągnięcia hipoteki może przyśpieszyć całą procedurę, a przede wszystkim zwiększyć szansę na otrzymanie pozytywnej decyzji od banku. Jeszcze przed złożeniem wniosku o kredyt warto zadbać o kilka kwestii.

Poprawa zdolności kredytowej – jak to zrobić?

Zdolność kredytowa, inaczej zdolność potencjalnego kredytobiorcy do spłaty zaciągniętego zobowiązania, to jeden z głównych czynników branych pod uwagę przez bank przy ocenie wniosków o hipotekę.

Aby poprawić swoją zdolność kredytową, warto zadbać o równowagę między wydatkami a dochodami. Dotyczy to również zobowiązań finansowych jak kredyty i pożyczki, w tym karty kredytowej. Przed złożeniem wniosku o kredyt warto zrezygnować z tej ostatniej, a także, jeżeli to możliwe, zając się uregulowaniem innych długów. Nie można zapomnieć także o terminowych regulowaniu opłat za mieszkanie, telefon czy inne rachunki. Bezpośrednio przed złożeniem wniosku o hipotekę najlepiej unikać także zakupów na raty. Warto wiedzieć, że zdolność kredytową zmniejsza także poręczenie innej osobie kredytu. Na zdolność kredytową wpływa także stabilność zatrudnienia. W praktyce brana pod uwagę jest długość zatrudnienia u jednego pracodawcy, przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny warto wstrzymać się więc ze zmianą pracy. Istotny jest także rodzaj umowy z pracodawcą. Najbardziej wiarygodna dla banków jest umowa o pracę na czas nieokreślony.

Historia kredytowa

Przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny warto również zweryfikować swoją historię kredytową. Warto wiedzieć, że na listę dłużników trafić można nie tylko ze względu na niespłacone kredyty, ale także mandaty czy raty zakupowe. Obok braku negatywnych wpisów, świadczących o nieterminowym regulowaniu zobowiązań, zawczasu warto zadbać także o zbudowanie pozytywnej historii kredytowej. Można zrobić to np. biorąc na raty sprzęt elektroniczny.

Wybór odpowiedniej oferty kredytowej

Przy wyborze oferty kredytu hipotecznego nie warto składać wniosków do wszystkich banków. Skutkować to może złożeniem w krótkim czasie wielu zapytań do Biura Informacji Kredytowej, co z kolei może zostać negatywnie wpłynąć na ocenę wiarygodności klienta przez bank. W efekcie przed złożeniem wniosku należy dokładnie przeanalizować dostępne na rynku opcje. Różnice między ofertami różnych banków mogą sięgać kilkudziesięciu, a nawet kilkuset tysięcy złotych. Dodatkowo propozycje kredytowe różnią się także wymaganiami, jakie stawiane są przed kredytobiorcami. Starając się o kredyt hipoteczny, warto znać również aktualne warunki kredytowania.