Obawy banków o spadek zainteresowania kredytami hipotecznymi potwierdziły się, choć nie aż w takiej skali, jak przewidywano. W marcu zostało złożonych mniej wniosków o kredyt mieszkaniowych — ubiegło się bowiem o to dokładnie 53,45 tysięcy osób. W porównaniu z ubiegłym rokiem to o 5,9 proc. mniej. Spadek wynika z bardzo wysokich stóp procentowych i rosnącej inflacji, dlatego część potencjalnych kredytobiorców woli poczekać z decyzją aż sytuacja w branży mieszkaniowej się ustabilizuje.

Mniej wniosków nie oznacza jednak załamania w sektorze kredytów hipotecznych. Warto przypomnieć, że marzec 2021 był rekordowym miesiącem i wówczas do banków wpłynęło najwięcej wniosków w przeciągu ostatnich 10 lat. Tegoroczny wynik jest natomiast drugim w historii. Ponadto liczba zapytań o kredyt, jaką kierują banki do BIK była wyższa o 4,3 proc. Jest to specjalny wskaźnik BIK Indeksu — Popytu na Kredyty Mieszkaniowe (BIK Indeks — PKM), który obliczany jest co miesiąc. Poza tym średnia wartość kredytu hipotecznego, o jaki ubiegano się w marcu 2022 wyniosła 365,7 tys. zł. To aż o 10,9 proc. więcej w porównaniu z ubiegłym rokiem. Wzrost średniej kwoty kredytu obserwuje się już niemal dwa lata i każdego miesiąca jest ona wyższa. Marcowy wynik jest nowym rekordem w branży.

Zdaniem ekspertów obecna sytuacja w Polsce oraz na Ukrainie, gdzie toczy się wojna, wpłynie na popyt na kredyty mieszkaniowe dopiero w ujęciu rocznym. Obawy o przyszłość będą eskalować, dlatego wiele osób w obawie o sytuacje życiową nie zdecyduje się na ryzyko i tak poważną inwestycję, jaką jest zakup mieszkania. Analitycy przewidują też, że większe zainteresowanie lokalami na wynajem spowoduje podwyżki cen najmu. W ten sposób niektórzy właściciele nieruchomości będą starali się wyrównać wzrost wysokość raty za kredyt hipoteczny.