W okresie styczeń – maj 2021 roku do użytku zostało oddanych więcej nieruchomości, niż w roku poprzednim. Według informacji Głównego Urzędu Statystycznego zanotowano również wzrost ilości wydanych pozwoleń na budowę,  zgłoszeń  z projektem budowlanym, a także większą ilość mieszkań, których budowa już się rozpoczęła.

Nieruchomości oddane do użytku

W pierwszych pięciu miesiącach 2021 roku o 8,9 proc. zwiększyła się ilość nieruchomości oddanych do użytku względem zeszłego roku, co dało liczbę 87,1 tys. nowych mieszkań. O 4 proc. w stosunku do 2020 roku spadła ilość lokali przekazanych do użytkowania przez deweloperów i wyniosła 49,8 tys. mieszkań. W przypadku przedsiębiorców indywidualnych zanotowano ogromny wzrost, o blisko 33 proc. co odpowiadało 35,5 tys. nowych lokali. Te dwie formy budownictwa łącznie wybudowały niemal 98 proc. wszystkich oddanych do użytku nieruchomości. W ramach budownictwa: spółdzielczego, zakładowego, komunalnego i społeczno-czynszowego w 2021 roku postawiono 1830 mieszkań, zaś w 2020 roku 1359. 8,3 mln mkw. – to liczba powierzchni użytkowej nieruchomości oddanych do użytku od stycznia do maja 2021 roku, tj. ponad 17 proc. więcej niż rok wcześniej. Wartość przeciętnej powierzchni użytkowej mieszkania osiągnęła wynik 95,6 mkw.

Lokale z wydanym pozwoleniem lub zgłoszonym projektem budowlanym

W czasie pierwszych pięciu miesięcy br. wydano pozwolenia lub zgłoszono budowę w przypadku 141,4 tys. lokali, co dało wzrost na poziomie 48,2 proc. względem roku 2020. Najwięcej pozwoleń na budowę nowych nieruchomości uzyskali deweloperzy, tj. 91 tys. – wzrost z 58,3 proc r/r, a także przedsiębiorcy indywidualni, tj. 48,7 tys. – wzrost o 31,2 proc r/r. Sumując te dwie formy budownictwa, uzyskały one blisko 99 proc. pozwoleń lub zgłoszeń budowy ogółu nowo powstających nieruchomości. Inne formy budownictwa rozpoczęły wstępne formalności (zgody, zgłoszenia) przy 1754 mieszkaniach, podczas gdy rok wcześniej inwestycji mieszkaniowych było ponad połowę mniej – 863 lokale.

Dotychczas w 2021 roku zostały rozpoczęte budowy 118,8 tys. mieszkań, tj. o 46,3 proc. względem 2020 roku. Według szacunków ekspertów do końca maja 2021 r. na etapie budowy było 860,2 tys. mieszkań, co przełożyło się na wzrost o 4,1 proc. r/r. Najwięcej inwestycji w branży nieruchomości w fazie planowania, uzyskiwania pozwoleń oraz rozpoczętej budowy miało miejsce na terenie województw: mazowieckiego, wielkopolskiego i dolnośląskiego.

Według prognoz przedstawicieli Ministerstwa Rozwoju, Pracy i Technologii, które odnoszą się do danych przedstawionych przez GUS, w czerwcu br. produkcja budowlana wzrośnie na poziomie 8,1 proc. r/r. Wiąże się to głównie z tzw. pikiem inwestycyjnym w obliczu bardzo słabo oprocentowanych lokat bankowych. Inwestorzy w dalszym ciągu szukają alternatyw do zainwestowania swoich oszczędności, a nieruchomości w czasie pandemii wydają się być jedyną, słuszną opcją.