Na koniec budowy przychodzi moment, który dla inwestorów jest kluczowy. Chodzi o inwentaryzację powykonawczą budynku. To właśnie ona zamyka proces realizacji inwestycji na papierze i w dokumentach, a bez niej trudno myśleć o legalnym użytkowaniu obiektu. Choć nazwa brzmi technicznie, sens tego etapu jest bardzo prosty i mocno praktyczny.
Kupując mieszkanie od dewelopera, większość osób zakłada, że podany w ofercie metraż jest jednoznaczny. Tymczasem do tej pory firmy mogły stosować różne sposoby liczenia powierzchni użytkowej, co prowadziło do sporów i zawyżonych cen. Uchwalona przez Sejm nowelizacja ustawy deweloperskiej ma to uporządkować: powierzchnia ma być liczona według konkretnej Polskiej Normy.
Polski system ochrony nabywców jest wyjątkowo korzystny dla kupujących, w porównaniu do stosowanych w innych krajach europejskich. Mimo to znaczna część nabywców rezygnuje z dochodzenia należnych świadczeń, akceptując niekorzystne ugody lub odstępując od roszczeń. Skutki takich decyzji są wymierne finansowo i sięgają nawet do kilkudziesięciu tysięcy złotych.
Od wejścia w życie reformy planowania przestrzennego minęły ponad dwa lata, a w wielu gminach wciąż trwa rozruch. Plany ogólne miały być fundamentem nowego systemu, który zastąpi stare studia uwarunkowań. Termin ich przyjęcia jest jasny i niezmienny: 1 lipca 2026 roku. Brzmi odlegle, ale w praktyce to bardzo mało czasu. Procedury są skomplikowane, konsultacje społeczne…
Jeszcze niedawno większość niewielkich inwestycji wymagała przechodzenia przez pełną procedurę pozwolenia. Teraz ma się to zmienić. Nowelizacja Prawa budowlanego, która czeka już tylko na podpis prezydenta, wyraźnie przesuwa akcent w stronę prostszych formalności. Jeśli wszystko wejdzie w życie zgodnie z planem, wiele prac da się rozpocząć szybciej, bez żmudnej papierologii, co dla inwestorów indywidualnych i…
Budynek wielorodzinny to obiekt, w którym bezpieczeństwo przeciwpożarowe zależy nie tylko od rozwiązań technicznych, lecz także od codziennych nawyków mieszkańców. Prawidłowe zabezpieczenia konstrukcyjne, sprawne instalacje alarmowe oraz dbałość o drożność dróg ewakuacyjnych mogą realnie zadecydować o życiu i zdrowiu wszystkich użytkowników budynku.
Od 2026 roku decyzje o warunkach zabudowy przestaną być bezterminowe. W życie wchodzi 5-letni limit ich ważności. To rewolucja, która może znacząco wpłynąć na rynek nieruchomości i tempo inwestycji w całym kraju. Sprawdź, co dokładnie się zmieni, kto zyska na nowych przepisach, a kto może stracić.
Rząd przygotowuje największą od 30 lat nowelizację ustawy o własności lokali. Planowane zmiany mają usunąć luki prawne, dostosować przepisy do obecnych realiów zarządzania nieruchomościami oraz zwiększyć transparentność i skuteczność funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych. Projekt trafił już do wykazu prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów, a jego przyjęcie przewidziane jest na II kwartał 2026 roku.
Reforma planowania przestrzennego w Polsce miała być odpowiedzią na wieloletnie bolączki związane z chaotyczną zabudową i brakiem przejrzystych zasad kształtowania przestrzeni. Ustawa z 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w nowym brzmieniu nałożyła na gminy obowiązek uchwalenia planów ogólnych do końca czerwca 2026 roku. Tymczasem pierwsze próby wdrożenia przepisów napotkały poważne problemy….
Od 1 lipca 2026 roku w polskim prawie zacznie obowiązywać nowy instrument planowania przestrzennego. Będzie to plan ogólny gminy. Zastąpi on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Jego zapisy będą miały bezpośredni wpływ na możliwości zabudowy gruntu. Dla właścicieli działek oznacza to szereg zmian, zarówno w zakresie planowania inwestycji, jak i ochrony wartości terenu.
Ostatnie komentarze