Nowe mieszkania, Rynek pierwotny, Wiadomości i statystyki

Różnice powierzchni mieszkań deweloperskich

0

Analiza przygotowana przez ekspertów portalu rynekpierwotny.pl wskazuje, że średnie powierzchnie mieszkań oddawanych do użytku przez deweloperów w poszczególnych polskich miastach różnią się dość znacząco.

Należy jednak wziąć pod uwagę, że definicja „mieszkania”, na podstawie której sporządzane są statystyki GUS, uwzględnia nie tylko lokale w budynkach wielorodzinnych, lecz także nowe domy jednorodzinne. Stąd wyższe metraże w miejscowościach, gdzie w ofertach deweloperów domy przeważają nad lokalami. Czasem średnią podwyższa także znaczny udział apartamentów, czego przykładem jest Sopot.

PRImageFactory/bigstockphoto.com

Biorąc to pod uwagę, najwyższym metrażem w ubiegłym roku charakteryzowały się:

  • Krosno – średnia powierzchnia 110 mkw., lecz weźmy pod uwagę, że ukończono jedynie 2 mieszkania;
  • Sopot – średnia powierzchnia 110,8 mkw., 26 ukończonych mieszkań;
  • Jastrzębie-Zdrój – średnia powierzchnia 101,9 mkw., 30 ukończonych mieszkań.

Gdzie natomiast metraże są najmniejsze? Patrząc od końca zestawienia, są to:

  • Skierniewice – średnio 44,6 mkw., 82 ukończone mieszkania;
  • Leszno – średnio 46,5 mkw., 215 ukończonych mieszkań;
  • Biała Podlaska – średnio 49,4 mkw., 376 ukończonych mieszkań.

W powyższych statystykach brano pod uwagę miasta na prawach powiatu. Widać, że podane powyżej wartości skrajne nie dotyczą największych ośrodków miejskich. W analizie uwzględniono jednak także zestawienie wiodących rynków. Na jego szczycie znalazły się Katowice (średnia 66,5 mkw., 704 mieszkania), Gdynia (67,3 mkw., 1422 mieszkania) oraz Kielce (61,2 mkw., 691 mieszkań). Na dole zestawienia znalazły się natomiast Bydgoszcz (52,5 mkw., 910 mieszkań), Gdańsk (52,2 mkw., 6556 mieszkań) oraz Kraków (52,0 mkw., 9131 mieszkań). Różnice te wynikają w znacznym stopniu z relacji między cenami mieszkań a zarobkami mieszkańców.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany, pola wymagane są oznaczone *