Jednym z etapów inwestycji deweloperskich, następującym najczęściej (ale nie zawsze) po ukończeniu prac budowlanych, jest sprzedaż mieszkań. Podobnie, jak w przypadku jakiegokolwiek innego produktu, sprzedaż nieruchomości wymaga starannego przygotowania oferty oraz przemyślanej strategii marketingowej. (więcej…)
Obecna sytuacja na pierwotnym rynku nieruchomości skłania deweloperów do jeszcze większego zabiegania o względy kupującego. Zdaniem analityków, z powodu dużej podaży mieszkaniowej i utrzymujących się na względnie stałym poziomie warunków kredytowania, rok 2015 będzie „rokiem klienta”. (więcej…)
Za niedozwolone postanowienia umowne należy rozumieć te, które zawierane są z klientem bez wcześniejszego z nim indywidualnego ustalenia, kształtujące jego prawa i obowiązki w sposób sprzeczny z dobrymi obyczajami, które rażąco naruszają jego interesy. Nie zaliczają się do nich postanowienia określające główne świadczenia stron, jeśli zostały sformułowane w sposób jednoznaczny. (więcej…)
Jednym z celów prowadzenia przedsiębiorstwa jest maksymalizacja jego wartości rynkowej. Należy przez to rozumieć powiększenie stanu posiadania jego właścicieli, poprzez zwiększanie kapitału firmy. (więcej…)
Zasadnicza różnica między budownictwem mieszkaniowym a budownictwem użytkowym (zwanym również komercyjnym) polega na określeniu charakteru zaspokajanych potrzeb użytkowników nieruchomości. Za budynki mieszkalne uznawane są obiekty budowlane, których całkowita lub co najmniej połowa powierzchni użytkowej wykorzystywana jest w celach mieszkalnych – do tej grupy zaliczane są lokale mieszkalne i przynależące do nich lokale pomocnicze. (więcej…)
Nie jest częstą praktyką i niewielu nabywców jest tego świadomych, iż ceny mieszkań sprzedawanych przez dewelopera można negocjować. Jest to wiadomość z perspektywy deweloperów pokrzepiająca, jednak co w sytuacji, gdy znajdzie się świadomy konsument, który podejmie się tego kroku?
Najlepiej wycieczka dla całej rodziny, wyposażenie mieszkania, samochód… Współcześnie deweloperzy prześcigają się w wachlarzu bonusów dla kupujących mieszkania. Przedstawiają pakiety, które mają zachęcić niezdecydowanych jeszcze nabywców do zakupu konkretnej nieruchomości. (więcej…)
Branża deweloperska jest o tyle specyficzna, że jej klienci rzadko są klientami stałymi, korzystającymi z oferty firmy wiele razy. Zakupu nieruchomości dokonuje się często jedynie raz w życiu, a jeśli transakcja przebiegnie pomyślnie, ewentualnie firmę można w przyszłości polecić znajomemu. Z tego powodu marketing stosowany przez deweloperów nie jest nastawiony na budowanie długotrwałych relacji (więcej…)
Dla lepszej ochrony praw nabywców lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych ustawodawca wprowadził specjalny tryb przeprowadzania postępowania upadłościowego dotyczący deweloperów. Zgodnie z przepisami ustawy prawo upadłościowe i naprawcze, deweloper definiowany jest jako podmiot będący przedsiębiorcą, który zawarł co najmniej jedną umowę deweloperską, o której mowa w ustawie o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. (więcej…)
Polski Związek Firm Deweloperskich w Polsce został utworzony w 2002 roku. Jego powstanie miało na celu zrzeszenie firm deweloperskich inwestujących na polskim rynku budownictwa mieszkaniowego. Podstawową działalnością i celem, w jakim został powołany, jest ochrona dobrego wizerunku branży budowlanej, określenie i przestrzeganie najwyższych norm jakości i standardów przez firmy zrzeszone. (więcej…)
Najnowsze komentarze